Режим работы:
пн.-вс. с 10:00 по 21:00
Можно заказать
бесплатный
выезд замерщика
+7 (926) 310 66 99
+7 (929) 601 77 99
Заказать звонок
» » Смета на ремонт квартиры в новостройке

Смета на ремонт квартиры в новостройке

Смета на ремонт квартиры в новостройке

К ремонту квартиры необходимо подходить грамотно и с должной долей ответственности.

Как определить стоимость ремонта жилплощади расположенной в столице или Московской области, независимо от того, квартира это или загородный дом? Принципы расчета заинтересуют каждого, кто хотя бы раз сталкивался с проблемой ремонта.

Существует несколько вариантов подсчета, отличающихся по точности и сложности процедуры. Начнем с менее точного, но более простого. Общую стоимость ремонта можно определить на «глаз», учитывая пожелания заказчика, размер помещения и сложность предстоящей работы. Стоимость может выставляться из расчета за метр квадратный или общая за весь объект целиком. В данном случае приходится полагаться на опыт подрядчика, а также его изобретательность. На самом деле способ определить цену ремонта достаточно сомнительный, особенно если учесть, что пожелания заказчика могут изменяться в процессе проводимого ремонта. Словесная договоренность может стать ошибкой в равной степени для обоих участников процесса.

Первый вариант подсчета дает возможность получить больше конкретики, то есть получить точную цену ремонтных работ. Такой вариант возможен лишь в случае составления сметы на ремонтные работы. Если договоренность осуществляется исключительно на словах, то вариант может быть аналогичным вышеуказанному способу в тексте.

Простым примером может стать нанесение штукатурки. Большей надежности конструкции можно достигнуть путем нанесения смеси на армированную сетку, это поможет в будущем предотвратить появление трещин. Кроме этого допускается использование ПВХ сетки или холста на основе стекловолокна. Каждая операция представляет собой отдельный вид, разнится по стоимости и сложности выполнения. Соответственно проведения таких работ будет стоить затрат сил и времени, поэтому они должны быть соответственно оплачены. Работы повысят надежность и долговечность поверхностей.

В изложенном перечислении мы постараемся детально изложить перечень работ по принципу «как надо» и «лишь бы как».

 

 

№1 «Надежная подготовка стен»

№2 «Метод лишь бы как»

1

Однослойное грунтование ГГП

А зачем?

2

Нанесение грунта бетоноконтактом

Грунтование бетоноконтактом

3

Установка металлической сетки

Вам это не нужно

4

Штукатурные работы с использованием маяков

Это все глупости

5

Повторное грунтование ГГП

Первичное грунтование ГГП

6

Монтаж ПВХ сетки

И так пойдет

7

Нанесение шпатлевки

Шпатлевание поверхности

8

Ошкуривание с использованием контроля косым светом

Ошкуривание до гладкой поверхности

9

Завершающий слой грунтования ГГП

Повторное грунтование ГГП

10

Если поверхность готовится под покраску, целесообразно использования стеклохолста

Только зря день потратите

 

Простой пример позволяет понять различие ценообразования, а также сравнить дорогой и не очень ремонт по факту выполнения объема работ. То есть, сравнивая предложенные цены потенциальных подрядчиков, очень важно убедиться в том, что они предлагают за данную стоимость. Если главным критерием вашего выбора является низкая итоговая стоимость ремонта, то вы на неправильном пути, а таблица, приведенная выше, является тому хорошим подтверждением.

Смета на ремонт должна дать точный ответ на следующие вопросы:

  1. Порядок приема выполненных работ по этапу?
  2. Как определить, что определенный этап работы завершен и за него следует вносить оплату?
  3. Какой критерий того, что все запланированные работы был выполнены, и если нет, то как они будут выполняться в дальнейшем?

Ситуация напоминает покупку автомобиля, когда предпродажная подготовка дает возможность скрыть массу дефектов. С виду блестит и ездит нормально, но на самом деле таит в себе массу неприятностей, которые проявятся в ближайшее время.

Простой метод избежать подобных «сюрпризов», это оговаривать весь перечень ремонтных работ, причем не на словах, а на бумаге. Это даст возможность точно определить все этапы проводимых ремонтных работ, а также определиться со способами и временем оплаты. И смета на ремонт в данном случае будет актуальной как никогда. Не имеет значения, в каком помещении будет проводиться ремонт, его размеры и предназначения, точное утверждения перечня и расценков, позволит существенно облегчить жизнь, в равной степени заказчику и исполнителю.

Для умных и предусмотрительных людей, данный документ позволяет избежать возможных неприятностей, в смете будет указаны расценки, объем работы и окончательная стоимость.

 Существует несколько аналогов названия данного документа, но своей сути от этого он не меняет – перечислить перечень предполагаемой работы и указать её стоимость.

Как данный процесс происходит в нашей компании?

Первоначальную стоимость вам могут озвучить на месте при первичном осмотре помещения. Точные показатели будут в дальнейшем указаны в составленной смете, здесь будут перечислены все виды работ, отдельно для каждого ремонтируемого помещения, а также стоимость используемых для ремонта материалов. Объем сметы составляет приблизительно 10-15 листов формата А4 из расчета двухкомнатной квартиры, в зависимости от уровня и степени сложности ремонта. Соответственно увеличение сложности и количество помещений предназначенных для ремонта в итоге увеличивает и объем сметы.

Если вам встретилась смета, написанная на вырванном тетрадном листке от руки, где итоговая стоимость является низкой, не стоит заранее благодарить судьбу.

Для строительных и ремонтных работ актуален принцип: «Главное ввязаться в драку».

В дальнейшем итоговая стоимость ремонта может существенно возрасти, или вам просто не выполнят обещанный объем работы. Никто не будет работать даром, а если вы надеетесь в последующем доказать свою правоту, то боюсь, будете серьезно расстроены.

Точный перечень всех ремонтных работ будет превышать 100 пунктов, естественно разместить их на тетрадном листке будет проблематично. Естественно о серьезности фирмы, не имеющей МФУ и запаса бумаги А4 говорить не приходится.

Предназначением сметы является максимально точно рассчитать предполагаемую стоимость ремонтных работ, в независимости от того, какой вид ремонта предполагается проводить. Заказчику будет точно понятно, что будет входить в понятие ремонт, а какие работы подрядчик делать не должен.

При наличии сметы можно избежать целого перечня неприятных диалогов:

  • «Вы обещали сделать то и это»;
  • «Мы с вами об этом не договаривались»;
  • «Мне помнится, вы упоминали»;

Если вы не желаете состязаться в словесных перепалках, доказательствах основоположных истин и трате собственных нервов? Просто составьте смету, и все проблемы будут решены с помощью существующего договора. В смете точно указаны все виды работ, что позволяет задать резонный вопрос из разряда: «Где это? Покажите, как сделано?», и соответственно получить на свой вопрос точный ответ.

В заключении статьи еще раз хочется напомнить о том, что успех проводимого ремонта, во многом зависит от правильно выбранного исполнителя, поэтому первоначально взвесьте все за и против и сделайте единственно верный выбор!